店面透天
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
青埔土地廠房 蘆竹大地坪海山路金店面透天1-2F
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 17
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1800 萬
1688 萬 - 參考單價：31.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
海山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：54.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.29 坪
- 土地面積：35.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「長期持有」或「有商業規劃」的買家，若純粹作為自住且預算緊湊者，則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 價格與屋齡評估：每坪 31 萬的單價在 45 年屋齡的房子中偏貴，必須仔細核算土地價值及翻新成本。若銀行因屋齡給予較低貸款成數，買方需準備更多自備款。
- 商業用途優勢：目前已有早午餐生意營運基礎，若您有意接手經營或出租獲取穩定現金流，此處地理位置具有潛力，但需確認營業執照是否可繼續使用或轉移。
- 空間規劃性：5 房 3 廳的配置在透天市場中極具稀缺性，對於三代同堂的家庭非常適合。然而，必須評估翻新費用是否在預算內，以免買屋後又需再投入大筆資金整修結構與管線。
建議您在簽約前務必確認該地的「土地使用分區」與實際用途是否一致，並諮詢銀行關於老舊物件的貸款條件，以降低財務風險。
問與答
青埔土地廠房
青埔土地廠房
陳龍山(仲介，收取服務費)
暱稱：青埔龍哥 陳龍山
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-194758
訂閱：1 (加入)
中信房屋 青埔領航 加盟店
經紀業名稱: 賀康不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第197350號
青埔土地廠房 青埔龍哥 0973194758
室內電話：0973194758
我家粉絲團更多好屋推薦
青埔土地廠房 桃園高鐵A17捷運交流道雙面臨路住宅地
桃園市 大園區
青埔土地廠房 觀音農業設施合法廠房
桃園市 觀音區
青埔土地廠房 山東國小旁美農二土地
桃園市 中壢區
青埔土地廠房 桃園後站美公寓二樓三大房稀有陽台進出
桃園市 桃園區
青埔土地廠房 中壢方正超便宜美田
桃園市 中壢區
青埔土地廠房 山東國小旁有合法資材室農保田低價位
桃園市 中壢區
青埔土地廠房 月桃路山東國小美農地
桃園市 中壢區
青埔土地廠房 大園五塊厝一般農+資材室
桃園市 大園區
青埔土地廠房 觀音大福路美農地-地主降價出售
桃園市 觀音區
青埔土地廠房 觀音草漯二期五福路小坪數建地
桃園市 觀音區